“Nu mener Airbnb, at loven ikke leverede de fordele, som den blev fremstillet for byens indbyggere”
Airbnb protesterede højlydt, da New York City i begyndelsen af september strammede reglerne omkring korttidsudlejning og indførte strengere registreringskrav for ejendomme og udlejere.
Formålet med den såkaldte “lokallov 18” er at sætte en stopper for ulovlig korttidsudlejning, beskytte de rejsendes sikkerhed og lette det hårde boligmarked i form af øget udbud af lejeboliger, nedsat husleje og øget livskvalitet for de fastboende.
Nu mener Airbnb, at loven ikke formåede at levere de fordele, den var hensigten med at give byens indbyggere.
– Mange har argumenteret for, at fjernelse af muligheden for at acceptere korttidslejere vil give adgang til titusindvis af ledige lejeboliger i byen. Men mere end fire måneder efter, at New York Citys korttidslejeregler trådte i kraft, er der ikke set nogen mærkbar stigning i ledige lejemål, og huslejen er kun steget yderligere, siger Taylor Marr, senior boligøkonom hos Airbnb, i en erklæring.
Taylor Marr mener endvidere, at beslutningstagerne i stedet bør fokusere på reformer, der tilskynder til nyt boligbyggeri i hele regionen. For dermed at imødegå den grundlæggende årsag til de udfordringer, der er med uoverkommelige boligudgifter.
Fire måneder er for kort tid til at kunne analysere lovens langsigtede indvirkning på boligmarkedet. Men statistik fra Douglas Elliman peger i en noget lignende retning. Statistik fra ejendomsselskabets markedsrapport offentliggjort i december 2023 viser, at lejeomkostningerne på Manhattan var uændrede i løbet af året. I Brooklyn er de dog steget og i Northwest Queens var de på det højeste niveau i to år.
Ifølge Doublas Elliman er der ikke blevet bemærket større prisnedsættelser, siden “lokallov 18” trådte i kraft. I modsætning hertil var antallet af udlejningsannoncer for Manhattan i december 2023 steget med 33 procent sammenlignet med samme periode i 2022.
Kilde: Skift, NYC.gov, Bloomberg, Douglas Elliman